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Dicas do Leiloeiro - FRAÇÃO IDEAL

Arrematar participações de imóveis, sejam comerciais, rurais ou residenciais, pode ser um bom modo de entrar no mundo dos leilões judiciais de imóveis sem precisar fazer um investimento muito alto.  Um imóvel pode ter várias partes ideais, ou vários donos. A porcentagem referente a cada parte pode variar. Quando se tem uma fração de um […]

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Dicas do Leiloeiro - CREDOR ARREMATANTE

O credor pode arrematar o bem, com a grande vantagem, ele já é o principal beneficiário, então ele não precisa depositar o dinheiro no processo porque, claro, o dinheiro iria para ele mesmo. Agora, se o valor do seu crédito é inferior ao valor da arrematação, aí sim, ele terá três dias para depositar a […]

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Dicas do Leiloeiro - IMÓVEL OCUPADO

Nos leilões judiciais, usualmente, os imóveis estão ocupados, principalmente nos processos de execução, seja na área trabalhista, cível, ou mesmo de execução fiscal ou outras modalidades de leilão. Mas é importante saber que a arrematação judicial desfaz a locação. Não existe previsão nenhuma na lei de locações de direito de preferência do inquilino na aquisição […]

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Dicas do Leiloeiro - ANULAÇÃO DE UM LEILÃO

Em um leilão judicial que seja anulado por ordem do juiz ou por tribunais superiores, o valor pago pelo arrematante será integralmente devolvido a ele com correção, assim como a comissão do leiloeiro. Esta é a grande vantagem dos leilões judiciais porque você está depositando o valor pro poder judiciário e se houver alguma impugnação […]

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Dicas do Leiloeiro - LANCE IRRETRATÁVEL

Você não pode desistir da arrematação nem dos lances. Isso é muito importante saber, os lances são irretratáveis. Por quê? Porque o leilão é uma disputa simultânea de lances então, imagina que um arrematante desistindo, ele deixou daquele que deu um lance imediatamente anterior de ser o arrematante. Algumas pessoas perguntam: mas isso não está […]

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Dicas do Leiloeiro - AVALIAÇÃO

Veja a explicação sobre avaliação de um bem em leilão com Helcio Kronberg, leiloeiro público oficial da Kronberg Leilões: As avaliações são realizadas sempre por avaliadores judiciais ou aqueles nomeados pelas instituições financeiras. Modernamente, com o novo Código de Processo Civil, tem-se ali, nos leilões judiciais, a possibilidade de escolha de experts não obrigatoriamente vinculados […]

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